Ayez une plus grande sécurité

• Contrairement aux idées reçues, un bail de site cellulaire ne constitue pas une source durable de revenus. En effet, vos loyers ne sont pas garantis. Les opérateurs cellulaire se réservent le droit de résilier votre bail de tour cellulaire à tout moment et pour quelque raison que ce soit. Ces conditions flexibles négociées par les opérateurs sans fil leur permettent de demeurer compétitifs notamment lorsqu’il leur faut faire face à l’augmentation constante de la demande de données liée aux innovations technologiques.

• Etant donné que les opérateurs cellulaires recherchent par tous les moyens possibles à réduire leurs charges d’exploitation et à gagner des parts de marché dans une industrie de plus en plus exigeante, les fusions et partenariats entre opérateurs deviennent monnaie courante. Lorsqu’un rapprochement entre opérateurs cellulaires se produit, les propriétaires de sites redondants risquent fortement de recevoir une lettre de résiliation de bail de site cellulaire. Il faut comprendre par-là que si l’augmentation de la demande de données semble signifier une meilleure sécurité pour votre site cellulaire, ce n’est pas toujours le cas.

• La conception et l’emplacement d’un réseau de téléphonie sans fil est complexe et évolue constamment afin de permettre une utilisation optimale. Les nouvelles technologies permettent de transmettre plus de données sur de plus longues distances, menaçant de ce fait de remplacer les antennes cellulaires traditionnelles. C’est pourquoi moins de sites cellulaires sont nécessaires pour couvrir la demande. Ainsi, même s’il est vrai que de nouvelles tours cellulaires sont construites pour gérer l’augmentation du trafic, des sites cellulaires existants qui ne correspondent plus au plan du réseau sont également mis hors service.

• Même pour les ingénieurs qui conçoivent le réseau de téléphonie sans fil, il est pratiquement impossible de prédire quelles antennes cellulaires seront mises hors service. Il en est de même pour APWireless. En effet, même si nous sommes experts en télécommunications et produisons une importante quantité de recherches pour déterminer les perspectives à long–terme de chaque bail de site cellulaire que nous achetons, nous perdons plusieurs sites cellulaires chaque année.

En investissant massivement dans le rachat de baux de site cellulaire et en constituant ainsi un large portefeuille, APWireless est en mesure de répartir les risques de résiliation de bail de tour cellulaire sur un l’ensemble de son portefeuille de sites cellulaires. Même si les résiliations de baux de site cellulaire sont malheureusement inévitables, nous sommes en mesure de compenser nos pertes grâce aux nombreux sites que nous avons su faire fructifier. En tant que propriétaire d’un seul site cellulaire ou d’un petit nombre de sites cellulaires, vous ne bénéficiez pas de cette sécurité. Il s’agit là de la différence entre un risque de portefeuille et un risque binaire que l’on décrirait de manière plus imagée comme un « tout ou rien ».