Gagnez plus

La valeur d’un bien est bien plus qu’une simple valeur monétaire. Ce qui fait la valeur d’une propriété outre la règle de l’offre et de la demande, c’est l’importance que ce bien représente pour vous. Pensez à ce que vous pourriez faire si vous receviez une somme forfaitaire importante. Si vous possédiez une petite entreprise, utiliseriez–vous cet argent pour vous agrandir et augmenter votre chiffre d’affaires? Si vous gériez une association à but non-lucratif, combien de personnes en plus seriez–vous en mesure d’aider dans votre communauté? Si vous étiez à la retraite, comment pourriez–vous améliorer votre qualité de vie ainsi que celle de vos proches?

Que vous réinvestissiez dans votre société, financiez de nouveaux programmes, ou amélioriez votre capital retraite, le fait est que la valeur à long terme d’un investissement dans votre domaine d’expertise dépasse de loin ce que peut vous apporter les loyers associés à un bail de site cellulaire.

De plus, de la même manière que vous maitrisez vos affaires, nous connaissons parfaitement les tenants et aboutissants de notre domaine d’activité. De la même manière que vous engagez un avocat pour vous représenter au tribunal, il est tout aussi logique de vous appuyer sur l’expertise de professionnels de la téléphonie sans fil afin de maximiser la valeur de votre bail de site cellulaire. Qu’il s’agisse d’évaluer précisément la valeur de marché de votre site cellulaire en vue d’un rachat de bail , de renégocier un bail de site cellulaire arrivant à échéance, où d’apporter de nouveaux opérateurs cellulaires sur votre propriété, vous disposez désormais de la chance unique de bénéficier de notre connaissance approfondie du marché au travers d’un partenariat privilégié.

Titre: Gagnez plus
Actualisé: octobre 15th, 2018
Auteur: APWireless Canada

BASE: INVESTIR LE LOYER ACTUEL

Jetons un coup d’oeil aux scénarios d’investissement en comparant la perception de loyer et quelques variants possibles avec une somme forfaitaire de rachat de bail.

Pour établir un exemple de base, supposons que vous recevez 1000$ par mois et que votre loyer augmente de 15% tous les cinq ans. Si vous deviez investir entièrement votre chèque de loyer chaque mois à un taux de rendement équilibré de 7% et que vous pensez qu’il y a seulement 1% de probabilité que votre bail puisse se terminer à tout moment, votre niveau de loyer investi pourrait ressembler à celui-ci au fil du temps.

BASE: INVESTIR LE LOYER ACTUEL

VARIANTE: ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À REVENUS

Maintenant supposons que vous recevez un montant de rachat bail de 120000$ en ayant comme objectif d’acheter une propriété à revenus de 600000$ avec 20% de mise de fonds et une hypothèque à 5% de taux d’intérêt. Vous posséderiez alors un actif corporel avec une équité qui n’est plus soumise à aucune sorte de « fin d’entente ».

En outre, si nous supposons un rendement de retour sur investissement réaliste de 6% (le taux de capitalisation), une augmentation annuelle de la valeur de propriété de 5%, des impôts fonciers de 2% et une augmentation de loyer de 3% chaque année, votre montant de rachat de bail investi pourrait ressembler à ceci au fil du temps.

VARIANTE: ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À REVENUS

VARIANTE: PAYER UNE DETTE

Peu importe que ce soit pour rembourser un prêt personnel, un solde de cartes de crédit, ou une marge de crédit par des capitaux propres, régler les dettes peut non seulement être un soulagement émotionnel énorme, mais aussi une des façons les plus efficaces d’utiliser votre montant de rachat de bail de 120000$. Supposons que vous avez emprunté de l’argent de diverses sources à un taux d’intérêt mixte de 11 % (pour référence, le taux de pourcentage annuel moyen pour des cartes de crédit à taux variable est plus de 15% *).

Le présent tableau indique les montants que vous pouvez économiser au fil du temps en utilisant votre montant de rachat de bail pour réduire une dette.

VARIANTE: PAYER UNE DETTE

VARIANTE: INVESTIR DANS VOTRE ENTREPRISE

Si vous êtes propriétaire d’une entreprise ou si vous voulez en démarrer une, il existe de nombreuses façons d’utiliser un montant de rachat de bail de 120000$ pour l’aider à croître afin d’en tirer profit à bon escient. Il pourrait être utilisé comme garantie de prêt d’entreprise, pour augmenter les efforts de marketing, pour mettre à niveau les systèmes de bureautique, pour ouvrir une nouvelle succursale, etc. Vous êtes aux commandes et savez mieux que nous comment bénéficier de ce montant.

Si vous réalisez un retour sur investissement de 10% dans votre entreprise, ce sera l’impact que votre montant de rachat de bail pourrait avoir au fil du temps.

VARIANTE: INVESTIR DANS VOTRE ENTREPRISE

VARIANTE: INVESTIR POUR VOTRE RETRAITE

Plusieurs propriétaires comptent sur leurs chèques de loyer de site cellulaire pour couvrir leurs frais après avoir débuté leur retraite. Ceci est une approche extrêmement risquée considérant la possibilité très réelle que le site puisse être mis hors service ou le loyer réduit. Par contre il existe d’autres stratégies de retraite beaucoup plus sûr et pouvant apporter un rendement plus élevé.

En travaillant avec un planificateur financier, vous pouvez placer votre montant de rachat de bail pour obtenir un rendement de 9 %. Les données dans notre tableau indiquent le résultat possible qu’un investissement bien géré pourrait avoir au fil du temps.

VARIANTE: INVESTIR POUR VOTRE RETRAITE

Les renseignements présentés dans le présent livret vous sont fournis à titre indicatif seulement et ne constituent pas des conseils d’investissement. Ceci n’est pas non plus une demande d’investissement ni une offre de services de gestion. L’information présentée est sujette à modification en tout temps, sans préavis. Nous vous conseillons de toujours consulter, de façon indépendante, votre propre conseiller financier, votre comptable, votre avocat ou notaire, ou votre fiscaliste pour évaluer les risques, les conséquences et la pertinence de tout investissement que vous pourriez faire.